Prédio Comercial para Venda, Araraquara / SP

Descrição do Imóvel

TÍTULO: 🏢 PONTO COMERCIAL PRONTO! Av. Barroso (quase Rua Zero) – Recepção + 3 Salas + Jardim | Aceita Caminhonete

Se você procura um endereço que vende sozinho, acabou de encontrar. Este prédio comercial no coração da cidade, na Avenida Barroso quase esquina com a Rua Zero, entrega o que todo negócio precisa: visibilidade, fluxo, acesso fácil e uma estrutura interna pronta para atender clientes com conforto e organização.

É o tipo de imóvel ideal para quem quer parar de pagar aluguel e transformar a parcela em patrimônio — ou para quem busca um ativo comercial em uma das regiões mais disputadas do centro.

✨ DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA:

📍 LOCALIZAÇÃO QUE GERA MOVIMENTO

• Avenida Barroso, quase esquina com a Rua Zero
• Região central com alto fluxo de pessoas e veículos
• Endereço perfeito para serviços, consultórios e escritórios

🏢 ESTRUTURA INTELIGENTE (PRONTA PARA ATENDER)

• Recepção: primeira impressão profissional para seus clientes
• 3 salas (sendo 2 com ar-condicionado)
• Spurgo (excelente para rotinas clínicas/saúde e procedimentos)
• Banheiro social
• Jardim externo: respiro, charme e conforto para espera/ambiente

🔙 FUNDOS FUNCIONAIS

• Cozinha (apoio para equipe e rotina)
• Banheiro adicional nos fundos

📐 METRAGENS (OBJETIVO E EFICIENTE)

• Terreno: 77 m²
• Construção: 60 m²
• Planta bem aproveitada, com áreas separadas para atendimento e apoio

💰 CONDIÇÃO DE VENDA (COM PERMUTA):

• Valor: R$ 270.000,00
• Aceita caminhonete até R$ 170.000,00 + volta em dinheiro (mediante análise)

🎯 IDEAL PARA:

✅ Consultório (dentista, estética, psicologia, fisioterapia)
✅ Clínicas e serviços que precisam de recepção + salas + spurgo
✅ Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliária, arquitetura)
✅ Negócios de atendimento que dependem de localização central

📞 CHAMADA PARA AÇÃO:

“Imóvel comercial no centro, com essa estrutura pronta e ainda com possibilidade de permuta, é oportunidade rara. Agende sua visita e venha conferir de perto o fluxo e o potencial do ponto.”

WhatsApp: 16-999638309
Imobiliária: HUMBERTO FIGUEIREDO IMÓVEIS - CRECI 39018 J

⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• Imóvel comercial – região central
• Estrutura pronta para atendimento
• Permuta com caminhonete até R$ 170.000,00 + volta em dinheiro
• Visitas mediante agendamento

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

HUMBERTO FIGUEIREDO IMÓVEIS

Alameda Paulista, 2725
Jardim Morada do Sol (Vila Xavier) - Araraquara
Telefone/Whatsapp: (16) 99963-8309
humbertofigueiredoimoveis@gmail.com

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